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      鄭州共享辦公室集中在東部 工位租金多千元以內

      2017-09-22 09:50:37 來源:河南商報

      鄭州共享辦公室集中在東部 工位租金多千元以內

      “拎包辦公”是基礎目標,隨著市場的發展,共享辦公室的增值服務將越來越多

      編者按

      伴隨著Uber、Airbnb等一系列實物共享平臺的出現,共享從純粹的無償分享開始走向能獲利的商業模式,而共享經濟一時間成為市場的“香餑餑”。風投喜歡、資本青睞,火爆的共享模式在鄭州這個商家必爭之地也發芽開枝。

      說到共享,你可能會知道共享單車、共享汽車、共享充電寶,但在樓宇之間,一種新的共享業態正在產生,而且未來還將以170%的年度復合增長率占領市場。對于這塊“蛋糕”你了解嗎?

      今天,我們就帶你走進共享辦公空間,看看這個業內人士口中“萬億元”級別的市場在鄭州是如何發展的。

      “你們只管改變世界,其余的事情我們來做……”這是鄭州一家共享辦公室空間創始人常說的一句話,同時,這也是他們正在做的事業。

      何為共享辦公?市場上很難對其有個準確的定義。除了基礎服務共享外,隨著該行業的不斷發展,里面的增值服務也越來越多地成為賣點。那么,對于創業者來說,共享辦公的出現意味著什么?如何收費?具體都有哪些服務?鄭州都有哪些共享辦公室?

      故事

      他使用共享辦公室

      節省了40%的租金

      商場如戰場,對于年近40歲的殷占華來說,他是這個“戰場”上的新兵。

      老殷是鄭州一家廣告公司的老總,不久前他從原單位辭職,開始了自己的創業之路。

      創業的艱辛自然不必提,除去日常的業務,讓他很頭疼的還有寫字樓租金問題?!拔覀冏饬藘纱箝g辦公室辦公,一個140多平方米,一個200多平方米,每月光租金就要花去上萬元?!崩弦笳f,他的公司正處在創業發展階段,隨時可能擴員,目前承接的業務也比較多,辦公環境有點嘈雜,所以,想找一個環境不錯、能安靜下來和客戶談合作的空間。

      “我自己本來就是搞廣告的,對于市場上新出現的東西比較敏感,之前也了解過共享辦公室?!崩弦蟊硎?,今年6月初,他公司所在的寫字樓上出現了共享辦公室,當時正在裝修,他就提前考察并預訂了一間辦公室和兩個工位。

      “你想想,如果是自己創業,初期哪有地方整吧臺、咖啡區這些東西啊,都是成本……”老殷粗略地算了算,共享辦公室一個工位每月不到千元,僅這項,就為他省去了40%的租金。另外,共享辦公室里免費提供會議室,還可以搞項目路演,與客戶在環境優雅的休息區談業務,這些都是內在增值服務。

      本地

      共享工位租金

      大多千元以內

      那么,老殷口中的那種共享辦公室在鄭州常見嗎?整體價格如何?都有哪些服務?

      其實,隨著市場的發展,共享辦公室已經越來越多地出現在我們身邊。以鄭州市場為例,多數共享辦公室集中在鄭州東部,每個工位的價格多在500~1000元,不過,有業內人士透露,也有價格在數千元的。

      說到共享辦公室的具體服務內容,除了基礎服務外,大家也各有各的特色。

      如鄭州鄭汴路上一家寫字樓的共享辦公室,大小有2000多平方米,在這里租工位,每月的價格為660元;約10平方米大小的獨立辦公室,每月2200元;若要使用會議室則需另收費,每小時在22元~50元。辦公室空間、前臺、水吧、網絡、打印復印、植物、保潔、物業等基礎服務都無需另付費。

      中州大道上的一家共享辦公室,每個工位約為每月1000元,除了上述基礎服務共享外,他們還統一為入駐的企業提供法務、財務、社保等服務。據該共享辦公室的負責人介紹,他們目前正在建設共享的健身房、圖書館,馬上就可交付,供入駐企業員工免費使用。

      在鄭東新區一家寫字樓內,他們的共享工位租金在800元左右,除辦公室空間、會議室、物業、保潔共享外,他們還能為入駐企業提供招聘等方面的服務。

      “拎包辦公”是很多共享辦公室的基礎目標,不少接受采訪的共享辦公室負責人都有同感,隨著市場的發展,共享辦公室的增值服務將越來越多。而伴隨著增值服務的增多,對于創業者來說,受惠的力度也會越來越大。

      有的一位難求

      有的有人問無人租

      共享辦公室在鄭州蓬勃發展,那么,目前這種形式的辦公,在市場和創業者中的認可度又是什么樣子呢?

      對此,河南商報記者走訪了許多創業者,很多人對這種概念表示理解,但表示如果入駐需要慎重考慮,“這種新的模式到底咋樣,不清楚,身邊也沒人在這里辦過公,我可能會再想想?!?

      河南某置業有限公司營銷及商業總監張女士就表示,他們今年9月初,在鄭州推出了一批共享辦公室工位,消息發出去后,詢問的人有很多,但至今他們還未租出去工位,“可能很多人還是暫時不能接受這樣的工作形式,也可能我們宣傳做得太少?!?

      但也并非所有共享辦公室都出現了張女士描述的情形。

      2016年5月,綠地集團中原事業部在綠地新都會推出1000平方米、擁有180個工位的共享辦公室,現如今處于滿租的狀態,工作人員還表示,“現在如果有人想續租,需要提前預訂?!?

      他分析,除了工位租金便宜、增值服務多和開發商的品牌效應外,新都會的地理位置優越也是大家使用共享辦公室的重要因素之一。

      概念

      共享辦公由來已久

      共享辦公又叫聯合辦公,英文為cowork,根據牛津詞典界定,其是自由職業者或者為不同雇主工作的人員,未來共享辦公設施、觀點和知識,而使用辦公室或者其他類型的辦公空間。

      全球地產服務商仲量聯行中國區的共享辦公報告顯示,共享辦公空間的前身C-base早在1995年就在德國柏林設立,最具代表性的早期共享辦公空間是美國舊金山的Citzen Space。近年知名企業有WeWork,已進軍中國上海、北京。2015年,SOHO推出其共享辦公品牌3Q。

      在成都,已有共享辦公室投入運營,每個工位按天收費,每天100元,可通過手機客戶端預約一個臨時的工位或會議室,實現遠程辦公會議或商務洽談。

      在深圳,共享辦公室市場已進入群雄競逐的時代,有的共享辦公空間還設有澡堂、桑拿房、冥想室、游戲廳等。有的共享辦公室還可以帶著自己的寵物貓來上班。(河南商報記者 劉鴻翔/攝)

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      地铁里的诱惑