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      鄭州四環內部分司法拍賣房可走貸款 目前已成交近90套

      2017-08-18 10:46:17 來源:大河網

      □記者段偉朵通訊員高方方

      核心提示丨司法拍賣房產總價低,不限購,還有法院見證房屋買賣的過程,是購買二手房的一項不錯選擇,但司法拍賣房之前多要求一次性付款,令不少人望而卻步。昨日,鄭州市金水區人民法院召開“夏季雷霆”專項活動新聞發布會。大河報記者從會上了解到,為促進財產變現提速,法院從去年試行、今年3月正式實施,對四環以內房產拍賣實行貸款模式。

      發布丨金水法院近90套司法拍賣房走了貸款模式

      “為了提高司法網拍的成交率,讓更多的競拍人參與其中,我們與部分銀行合作,開始實施司法拍賣房產的貸款模式,貸款的范圍是鄭州市四環以內房產?!弊蛉?,金水區人民法院執行局局長張啟明介紹說。這項政策去年開始試運行,今年3月進入較大規模的操作,受到不少市民的好評。

      那么,司法拍賣的房產和普通二手房的貸款模式一樣嗎?記者采訪金水法院執行局工作人員了解到,司法拍賣的房產一般提前30天,法院會在最高法院指定的網拍平臺上發布公告,比如淘寶網。正式開拍后,競買周期是24小時,24小時內,出價最高者競買成功,若最后5分鐘仍有出價者,則自動延時,每次延時5分鐘,最終出價最高者競買成功。

      拍到房產后,如果走貸款模式,需要提前10天到銀行預審貸款資格,貸款資格通過,就可以辦理貸款手續。

      據該工作人員介紹,目前金水法院合作的銀行是鄭州銀行,其他銀行正在商談中。就鄭州銀行而言,不管是鄭州地區還是其它地區,只要名下沒有房產,均可以貸款購買房產。如果鄭州地區名下有一套房產,則不能貸款;若外地戶口,名下有貸,也不可以貸款。截至目前,開啟該政策以來,已經有近90套房產使用了貸款模式。

      策略丨設置財產處置小組,一年騰房1156套

      張啟明介紹,一些被執行人拒不履行騰房義務、隱匿車輛等行為,造成可供執行財產不能評估、拍賣、變現,申請人打贏了官司,卻拿不到應有的賠償。財產處置小組,就是專門為這些財產變現而設置的。成立一年來,該小組騰房1156套,騰退面積13萬平方米,扣押車輛20輛,總價值近20億元。這些騰退出來的房子、車子,將會掛在網上,進入司法拍賣程序。目前,僅房產可以貸款。

      5月10日,金水法院按照全省統一安排開展80天“夏季雷霆”專項活動,執結各類案件4531件,發放執行款1.748億元,司法拘留拒不執行、妨礙執行人員135人。

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